City of Chicago :: 시카고 시, 낮은 가격에 사용된 약탈적 주택 판매 전술에 대한 비전 자산 관리에 대해 소송 제기

May 22, 2023

시카고– Brandon Johnson 시장은 오늘 시가 주로 저소득층 시카고 주민들에게 부동산을 판매 및 임대하는 과정에서 기만적이고 불공정한 관행을 저지른 Vision Property Management, LLC, 그 후임인 FTE Networks, Inc. 및 계열사를 상대로 민사 소송을 제기했다고 발표했습니다. .

쿡 카운티 순회 법원에 제출된 고소장은 Vision Properties가 취약한 소비자를 유인하여 황폐한 부동산에 대한 착취적인 "임대 소유" 계약에 서명하도록 유도했다고 주장합니다. 이 계획의 일환으로 Vision Properties는 구매의 금전적 조건을 모호하게 하는 불법 계약에 구매자를 가두었고, 부동산의 실제 상태를 공개하지 않았으며, 구매자를 임차인으로 대우하면서 수리 및 유지 관리 책임을 구매자에게 전가했습니다. Vision Properties는 또한 소비자에게 주택에 대한 재산세를 청구했지만 해당 지불금을 카운티에 송금하지 않아 일부 시카고 주민들이 재산세 매각으로 주택을 잃게 되었습니다.

Vision Properties와 그 계열사는 역사적으로 주로 서비스가 부족한 지역을 대상으로 오해의 소지가 있는 판매 전술을 사용해 왔습니다. 2004년부터 피고인들은 시카고와 다른 도시에서 저렴하게 대량으로 주택을 구입했습니다. Vision Properties는 저소득층이나 신용 문제가 있는 사람들을 위한 독특한 주택 소유 기회로 주택을 마케팅하여 소비자를 매료시켰습니다. 그러나 Vision Properties가 체결한 계약으로 인해 주택 구입 및 수리에 드는 실제 비용이 모호해졌고 주택 소유가 거의 불가능해졌습니다.

브랜든 존슨(Brandon Johnson) 시장은 “주택 소유라는 아메리칸 드림을 이루기 위해 필사적으로 노력하는 시카고 사람들은 절대로 이와 같은 비양심적인 기업의 약탈적 행동의 대상이 되어서는 안 됩니다”라고 말했습니다. “내 행정부 하에서 우리는 흑인과 갈색인 사회가 더 이상 착취당하는 것을 용납하지 않을 것입니다. 우리 시의 근로자와 근로자 가족을 이용하려는 사람들은 책임을 지게 될 것입니다.”

메리 리차드슨-로우리(Mary Richardson-Lowry) 회사 변호사는 “피고인의 행위는 주택 소유에 대한 모든 책임은 있지만 혜택은 전혀 부담하지 않고 주택 임차인이 받을 수 있는 법적 보호를 거부함으로써 소비자를 오도했습니다.”라고 말했습니다. “피고인은 두 가지 모두를 가질 수 없습니다. 이번 소송은 피해를 입은 지역사회를 위해 정의를 추구하려는 시의 의지를 보여줍니다.”

시의 고소장에서는 피고의 행위가 시의 소비자 보호법을 위반했다고 주장합니다. 시는 부상당한 시카고 주민에 대한 배상, 지방자치법에 따른 벌금, 피고인이 시카고에서 주거용 부동산을 판매하거나 임대하는 것을 영구적으로 금지하는 명령 등을 구하고 있습니다.

이 소송에서 시는 법무부의 긍정소송과 소속 변호사들이 대리합니다. 시카고 주민이 Vision Property Management 또는 계열사에 대한 경험을 시에 알리고 싶다면 [email protected]로 이메일을 보내면 됩니다.

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